2025年开年首月，天津房地产商场呈现出多维度的改变。土地商场迎来“新式快周转”，地块规划速度明显加速，快则12天，慢则不到1个月即可出规划，远超以往2-6个月的惯例周期，一起土地买卖中心大力推介46宗宅地，为后续商场供应筑牢根底。新房商场全体价格保持稳定，开发商为促成交纷繁推出特价、购房补助、装饰优惠等活动。方针层面，限购全面撤销，商贷首付降至1.5成，利率3.15%，公积金借款方针也更宽松，宁河区还出台了2月1日至3月31日期间购新房给予总房款1%、最高3万元补助的方针。

  特别阐明：房地产企业出售数据以2025年1月1日-1月31日期间商品房合同出售额为核算口径，主要是依据中指数据CREIS（点这里就可以看）在天津的出售监测数据；本陈述仅供参考，课题组不对运用陈述及其内容所引发的任何直接或直接丢失承当职责。

  2025年1月，天津商品房TOP10项意图出售金额共成交10.7亿元，入榜门槛为0.1亿元。其间信达风格·美古花园以10.5亿元的出售额居于第一；风格初晴以1.8亿元的出售额位居榜单第二名；中建抱负城以1.6亿元的出售成绩坐落榜单第三位。

  2025年1月，天津商品房TOP10项意图出售面积共成交4.2万㎡，入榜门槛为0.2万㎡。其间中建抱负城以0.8万㎡成交面积位居第一；保利西棠温暖、风格初晴项目以0.6万㎡相同的成交面积并排榜单第二、三名。

  借款资历：接连交纳公积金满6个月即可请求公积金借款。外地公积金在天津运用按本市方针履行，但公积金借款不能一起存续两套，以家庭为单位，只能用2次公积金借款。

  首付份额和利率：公积金首套首付2成，利率2.85%，最高可贷100万，多孩家庭可贷120万；二套首付3成，利率3.325%，最高可贷50万。组合贷首付按公积金方针走。

  首套确定：在天津无房；在天津无公积金借款记载；多子女家庭在本市有过1次公积金借款且已结清；“按区确定”，所购住所与已结清借款所购住所非同一区域，四种状况满意其一即为首套。“按区确定”放宽到了“15+17”，沿海进一步细化为17个区域。

  借款年限：新房最长可贷30年，二手房最长可贷20年，组合贷可分隔核算年限。购买配售型保证性住所首付最低1.5成，最长可贷30年。

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